Huizenprijzen Tuindorp Oostzaan (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 5.736 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tuindorp Oostzaan
Huizenprijzen Tuindorp Oostzaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tuindorp Oostzaan bedraagt in juni 2026 € 661.495. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tuindorp Oostzaan stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Tuindorp Oostzaan
De huizenprijzen in Tuindorp Oostzaan verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.373 per m². De duurste buurten zijn Tuindorp Oostzaan-Oost en De Bongerd met vierkante meterprijzen tot € 9.497 per m², terwijl buurten als Terrasdorp en Tuindorp Oostzaan-West goedkopere opties bieden.
| De Bongerd | € 939.066 | € 8.943 per m² | +42% |
| Terrasdorp | € 557.505 | € 7.743 per m² | -16% |
| Tuindorp Oostzaan-Oost | € 645.773 | € 9.497 per m² | -2% |
| Tuindorp Oostzaan-West | € 503.637 | € 5.415 per m² | -24% |
Duurste straten in Tuindorp Oostzaan
De duurste straat in Tuindorp Oostzaan is Bongerdkade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.119.738. De meest betaalbare straat is Boorderstraat (€ 467.286).
- Bongerdkade€ 1.119.738
- Ananasplein€ 1.004.207
- Annabellaweg€ 997.612
- Galastraat€ 962.752
- Veenbesstraat€ 961.763
- Nadirstraat€ 364.575
- Schorpioenstraat€ 455.045
- Miraplein€ 459.999
- Strekkerweg€ 465.844
- Boorderstraat€ 467.286
Hoeveel wordt er overboden in Tuindorp Oostzaan?
Overbieden in Tuindorp Oostzaan is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,4%. Tuindorp Oostzaan-West kent met +12,4% het hoogste overbod, in De Bongerd ligt dit op +10,8%.
- Tuindorp Oostzaan-West+12,4%
- Terrasdorp+12,2%
- Tuindorp Oostzaan-Oost+11,9%
- De Bongerd+10,8%
Is Tuindorp Oostzaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.495 (€ 8.461 per m²) is Tuindorp Oostzaan in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.999 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tuindorp Oostzaan?
In Tuindorp Oostzaan staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 592.241 (€ 7.497 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tuindorp Oostzaan is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tuindorp Oostzaan?
Tuindorp Oostzaan behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Tuindorp Oostzaan afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Tuindorp Oostzaan en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tuindorp Oostzaan in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Tuindorp Oostzaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tuindorp Oostzaan.