Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam

Woningwaarde Winterjanpad 2

1036KN Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.997
+2,1%
[ € 626.557 – € 797.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.115[ € 711.788 – € 786.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjanpad 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.997 (€ 8.091 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.64812 maanden +2,1%
€ -12.36812 mnd vs. NL -1,8%
Winterjanpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.997 voor Winterjanpad 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjanpad 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.115. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 711.997.

Verwachte verkoopprijs Winterjanpad 2
€ 749.115[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verkoper houdt over€ 739.625−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.247+€ 17.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.625

Wat is de vraagprijs?

Winterjanpad 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.670 per m².

Vraagprijs Winterjanpad 2
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.670[ € 7.287 – € 8.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjanpad 2 adviseren wij in een bod van € 749.115, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.997+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.115+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.571+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjanpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjanpad 2 in Amsterdam bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 711.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjanpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.997
Verwachte verkoopprijs€ 749.115
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerpad 29, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 29
2008 · 90 m²
€ 662.181
Straatbeeld van Elstarstraat 15, 1036LH Amsterdam
Elstarstraat 15
2024 · 72 m²
€ 576.500
Straatbeeld van Rijsbesstraat 9, 1036LN Amsterdam
Rijsbesstraat 9
2019 · 120 m²
€ 889.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjanpad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 711.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bongerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterjanpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjanpad 2 in Amsterdam.

Wat is Winterjanpad 2 in Amsterdam waard?
Winterjanpad 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.997 (bandbreedte € 626.557 – € 797.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de vraagprijs van Winterjanpad 2 in Amsterdam?
Winterjanpad 2 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjanpad 2 in Amsterdam?
Voor Winterjanpad 2 adviseren wij een bod van € 749.115 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjanpad 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjanpad 2 in Amsterdam bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjanpad 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjanpad 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjanpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Winterjanpad 2 ligt rond € 711.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjanpad 2?
Huishoudens in de buurt van Winterjanpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).