Huiswaardemeter
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam

Woningwaarde Argostraat 38

1033EG Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 12.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.678
+1,4%
[ € 595.477 – € 757.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.011[ € 607.060 – € 670.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.563[ € 675.051 – € 746.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Argostraat 38 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.678 (€ 12.303 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds juli +0,2%
+€ 9.57812 maanden +1,4%
€ -13.98412 mnd vs. NL -2,1%
Argostraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.678 voor Argostraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argostraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.563. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.678.

Verwachte verkoopprijs Argostraat 38
€ 712.563[ € 675.051 – € 746.110 ]
Verkoper houdt over€ 703.475−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.964+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argostraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.618 per m².

Verwachte vraagprijs Argostraat 38
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 639.011[ € 607.060 – € 670.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.618[ € 11.037 – € 12.199 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 595.357[ € 215.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argostraat 38 adviseren wij in een bod van € 712.563, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.678+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.563+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.191+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argostraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 639.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argostraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 676.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argostraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.678
Verwachte verkoopprijs€ 712.563
Verwachte vraagprijs€ 639.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometensingel 295, 1033BH Amsterdam
Kometensingel 295
1923 · 54 m²
€ 399.227
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.678 ligt Argostraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Oostzaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Argostraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argostraat 38 in Amsterdam.

Wat is Argostraat 38 in Amsterdam waard?
Argostraat 38 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.678 (bandbreedte € 595.477 – € 757.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argostraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Argostraat 38 in Amsterdam is in augustus 2026 € 639.011 (bandbreedte € 607.060 – € 670.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Argostraat 38 in Amsterdam?
Voor Argostraat 38 adviseren wij een bod van € 712.563 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argostraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Argostraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argostraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argostraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argostraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Argostraat 38 ligt rond € 676.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argostraat 38?
Huishoudens in de buurt van Argostraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).