Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometensingel 295

1033BH Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.227
+1,2%
[ € 351.320 – € 447.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.002[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometensingel 295 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.227 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,2%
+€ 4.74812 maanden +1,2%
€ -11.98012 mnd vs. NL -3,0%
Kometensingel 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.227 voor Kometensingel 295 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometensingel 295 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.002. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.227.

Verwachte verkoopprijs Kometensingel 295
€ 422.002[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 416.110−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.592+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.110

Wat is de vraagprijs?

Kometensingel 295 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Kometensingel 295
Onder gem. in buurt Tuindorp Oostzaan-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Oostzaan-Oost
€ 724.144[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometensingel 295 adviseren wij in een bod van € 422.002, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.227+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.002+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.102+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometensingel 295 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometensingel 295 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 399.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometensingel 295

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.227
Verwachte verkoopprijs€ 422.002
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 445.180
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 501.658
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 553.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.227 is Kometensingel 295 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kometensingel 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometensingel 295 in Amsterdam.

Wat is Kometensingel 295 in Amsterdam waard?
Kometensingel 295 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.227 (bandbreedte € 351.320 – € 447.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kometensingel 295 in Amsterdam?
Kometensingel 295 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometensingel 295 in Amsterdam?
Voor Kometensingel 295 adviseren wij een bod van € 422.002 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometensingel 295 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kometensingel 295 in Amsterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometensingel 295 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometensingel 295 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometensingel 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kometensingel 295 ligt rond € 399.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometensingel 295?
Huishoudens in de buurt van Kometensingel 295 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).