Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam

Woningwaarde Poolsterstraat 16

1033CE Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.180
+1,2%
[ € 391.758 – € 498.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.570[ € 398.592 – € 440.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.353[ € 447.220 – € 494.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterstraat 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.180 (€ 7.066 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,2%
+€ 5.29412 maanden +1,2%
€ -13.36012 mnd vs. NL -3,0%
Poolsterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.180 voor Poolsterstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.353. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.180.

Verwachte verkoopprijs Poolsterstraat 16
€ 472.353[ € 447.220 – € 494.296 ]
Verkoper houdt over€ 465.907−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.950+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsterstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsterstraat 16
Onder gem. in buurt Tuindorp Oostzaan-OostBoven gem.
€ 419.570[ € 398.592 – € 440.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Oostzaan-Oost
€ 724.144[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 472.353, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 419.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.180+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.353+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.971+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 445.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.180
Verwachte verkoopprijs€ 472.353
Verwachte vraagprijs€ 419.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 565.891
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 553.358
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 501.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.180 is Poolsterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poolsterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Poolsterstraat 16 in Amsterdam waard?
Poolsterstraat 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.180 (bandbreedte € 391.758 – € 498.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 16 in Amsterdam is in juni 2026 € 419.570 (bandbreedte € 398.592 – € 440.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterstraat 16 in Amsterdam?
Voor Poolsterstraat 16 adviseren wij een bod van € 472.353 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterstraat 16 ligt rond € 445.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Poolsterstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).