Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaalhof 9

1033XP Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.034
+1,2%
[ € 491.950 – € 626.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.926[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaalhof 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.034 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 6.64812 maanden +1,2%
€ -16.77712 mnd vs. NL -3,0%
Weegschaalhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.034 voor Weegschaalhof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaalhof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.926. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.034.

Verwachte verkoopprijs Weegschaalhof 9
€ 590.926[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.176−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.895+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.176

Wat is de vraagprijs?

Weegschaalhof 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Vraagprijs Weegschaalhof 9
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 646.773[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaalhof 9 adviseren wij in een bod van € 590.926, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.034+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.926+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.472+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaalhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaalhof 9 in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 559.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaalhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.034
Verwachte verkoopprijs€ 590.926
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 429.083
Straatbeeld van Schutterweg 61, 1033XV Amsterdam
Schutterweg 61
1962 · 154 m²
€ 770.052
Straatbeeld van Schutterweg 79, 1033XW Amsterdam
Schutterweg 79
1962 · 155 m²
€ 887.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.034 zit Weegschaalhof 9 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegschaalhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaalhof 9 in Amsterdam.

Wat is Weegschaalhof 9 in Amsterdam waard?
Weegschaalhof 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.034 (bandbreedte € 491.950 – € 626.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de vraagprijs van Weegschaalhof 9 in Amsterdam?
Weegschaalhof 9 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaalhof 9 in Amsterdam?
Voor Weegschaalhof 9 adviseren wij een bod van € 590.926 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaalhof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaalhof 9 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaalhof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaalhof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaalhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaalhof 9 ligt rond € 559.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaalhof 9?
Huishoudens in de buurt van Weegschaalhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).