Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam

Woningwaarde Dierenriem 94

1033AH Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.083
+1,2%
[ € 377.593 – € 480.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.338[ € 384.121 – € 424.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.343[ € 430.984 – € 476.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 94 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.083 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds mei +0,2%
+€ 5.10312 maanden +1,2%
€ -12.87612 mnd vs. NL -3,0%
Dierenriem 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.083 voor Dierenriem 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.343. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.083.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 94
€ 455.343[ € 430.984 – € 476.351 ]
Verkoper houdt over€ 449.084−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.600+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriem 94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriem 94
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 404.338[ € 384.121 – € 424.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 632.783[ € 325.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 94 adviseren wij in een bod van € 455.343, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 404.338 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.083+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.343+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.110+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 94 zal in bij een vraagprijs van € 404.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 94 in Amsterdam bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 429.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 94

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.083
Verwachte verkoopprijs€ 455.343
Verwachte vraagprijs€ 404.338
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 512.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.083 is Dierenriem 94 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 94 in Amsterdam.

Wat is Dierenriem 94 in Amsterdam waard?
Dierenriem 94 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.083 (bandbreedte € 377.593 – € 480.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriem 94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dierenriem 94 in Amsterdam is in juni 2026 € 404.338 (bandbreedte € 384.121 – € 424.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 94 in Amsterdam?
Voor Dierenriem 94 adviseren wij een bod van € 455.343 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 94 in Amsterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriem 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 94 ligt rond € 429.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 94?
Huishoudens in de buurt van Dierenriem 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).