Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam

Woningwaarde Perzikstraat 41

1033TM Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.449
+1,4%
[ € 452.715 – € 576.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.986[ € 460.737 – € 509.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.702[ € 516.947 – € 571.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.449 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds juli +0,2%
+€ 7.28212 maanden +1,4%
€ -10.63112 mnd vs. NL -2,1%
Perzikstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.449 voor Perzikstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.702. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.449.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 41
€ 545.702[ € 516.947 – € 571.362 ]
Verkoper houdt over€ 538.449−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.766+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 41
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 484.986[ € 460.737 – € 509.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 412.500[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 41 adviseren wij in een bod van € 545.702, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.449+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.702+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.987+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 484.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 514.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.449
Verwachte verkoopprijs€ 545.702
Verwachte vraagprijs€ 484.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Perzikstraat 41 in Amsterdam waard?
Perzikstraat 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.449 (bandbreedte € 452.715 – € 576.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 41 in Amsterdam is in augustus 2026 € 484.986 (bandbreedte € 460.737 – € 509.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 41 in Amsterdam?
Voor Perzikstraat 41 adviseren wij een bod van € 545.702 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 41 ligt rond € 514.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).