Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusplein 11

1033AZ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.625
+2,1%
[ € 588.390 – € 748.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.385[ € 601.716 – € 665.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.826[ € 668.506 – € 738.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.625 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,2%
+€ 13.75612 maanden +2,1%
€ -11.61412 mnd vs. NL -1,8%
Mercuriusplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.625 voor Mercuriusplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.826. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.625.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusplein 11
€ 705.826[ € 668.506 – € 738.875 ]
Verkoper houdt over€ 696.812−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.093+€ 16.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.018 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusplein 11
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 633.385[ € 601.716 – € 665.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.018[ € 7.617 – € 8.418 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusplein 11 adviseren wij in een bod van € 705.826, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 633.385 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.625+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.826+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.117+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 633.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 668.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.625
Verwachte verkoopprijs€ 705.826
Verwachte vraagprijs€ 633.385
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.625 ligt Mercuriusplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusplein 11 in Amsterdam.

Wat is Mercuriusplein 11 in Amsterdam waard?
Mercuriusplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.625 (bandbreedte € 588.390 – € 748.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusplein 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusplein 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.385 (bandbreedte € 601.716 – € 665.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusplein 11 in Amsterdam?
Voor Mercuriusplein 11 adviseren wij een bod van € 705.826 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusplein 11 ligt rond € 668.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusplein 11?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).