Huiswaardemeter

Woningwaarde Argostraat 46

1033EG Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.351
+2,1%
[ € 523.909 – € 666.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.506[ € 533.431 – € 589.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.236[ € 597.976 – € 660.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Argostraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.351 (€ 8.628 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.24812 maanden +2,1%
€ -10.34212 mnd vs. NL -1,8%
Argostraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.351 voor Argostraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argostraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.236. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.351.

Verwachte verkoopprijs Argostraat 46
€ 631.236[ € 597.976 – € 660.920 ]
Verkoper houdt over€ 623.042−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.011+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argostraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.138 per m².

Verwachte vraagprijs Argostraat 46
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 561.506[ € 533.431 – € 589.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.138[ € 7.731 – € 8.545 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argostraat 46 adviseren wij in een bod van € 631.236, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 561.506 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.351+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.236+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.798+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argostraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 561.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argostraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 595.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argostraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.351
Verwachte verkoopprijs€ 631.236
Verwachte vraagprijs€ 561.506
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.351 zit Argostraat 46 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Argostraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argostraat 46 in Amsterdam.

Wat is Argostraat 46 in Amsterdam waard?
Argostraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.351 (bandbreedte € 523.909 – € 666.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argostraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Argostraat 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.506 (bandbreedte € 533.431 – € 589.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Argostraat 46 in Amsterdam?
Voor Argostraat 46 adviseren wij een bod van € 631.236 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argostraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Argostraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argostraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argostraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argostraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Argostraat 46 ligt rond € 595.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argostraat 46?
Huishoudens in de buurt van Argostraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).