Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneplein 10B

1033EK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.633
+2,1%
[ € 311.197 – € 396.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.188[ € 316.529 – € 349.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.333[ € 355.462 – € 392.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneplein 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.633 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,2%
+€ 7.27512 maanden +2,1%
€ -6.14312 mnd vs. NL -1,8%
Zonneplein 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.633 voor Zonneplein 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneplein 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.333. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.633.

Verwachte verkoopprijs Zonneplein 10B
€ 375.333[ € 355.462 – € 392.878 ]
Verkoper houdt over€ 369.954−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.990+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneplein 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneplein 10B
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 333.188[ € 316.529 – € 349.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneplein 10B adviseren wij in een bod van € 375.333, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.188 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.633+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.333+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.100+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneplein 10B zal in bij een vraagprijs van € 333.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneplein 10B in Amsterdam bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 353.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneplein 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.633
Verwachte verkoopprijs€ 375.333
Verwachte vraagprijs€ 333.188
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.633 is Zonneplein 10B een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonneplein 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneplein 10B in Amsterdam.

Wat is Zonneplein 10B in Amsterdam waard?
Zonneplein 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.633 (bandbreedte € 311.197 – € 396.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneplein 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonneplein 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 333.188 (bandbreedte € 316.529 – € 349.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneplein 10B in Amsterdam?
Voor Zonneplein 10B adviseren wij een bod van € 375.333 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneplein 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneplein 10B in Amsterdam bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneplein 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneplein 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneplein 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zonneplein 10B ligt rond € 353.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneplein 10B?
Huishoudens in de buurt van Zonneplein 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).