Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxplein 14

1033GD Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.055
+2,1%
[ € 476.128 – € 605.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.231[ € 484.719 – € 535.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.741[ € 543.370 – € 600.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxplein 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.055 (€ 7.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.13112 maanden +2,1%
€ -9.39912 mnd vs. NL -1,8%
Polluxplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.055 voor Polluxplein 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxplein 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.741. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.055.

Verwachte verkoopprijs Polluxplein 14
€ 573.741[ € 543.370 – € 600.568 ]
Verkoper houdt over€ 566.180−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.366+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxplein 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.895 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxplein 14
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 510.231[ € 484.719 – € 535.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.895[ € 6.550 – € 7.240 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxplein 14 adviseren wij in een bod van € 573.741, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.231 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.055+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.741+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.428+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 510.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxplein 14 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 541.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.055
Verwachte verkoopprijs€ 573.741
Verwachte vraagprijs€ 510.231
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polluxplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polluxplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxplein 14 in Amsterdam.

Wat is Polluxplein 14 in Amsterdam waard?
Polluxplein 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.055 (bandbreedte € 476.128 – € 605.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxplein 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polluxplein 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.231 (bandbreedte € 484.719 – € 535.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxplein 14 in Amsterdam?
Voor Polluxplein 14 adviseren wij een bod van € 573.741 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxplein 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxplein 14 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxplein 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxplein 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Polluxplein 14 ligt rond € 541.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxplein 14?
Huishoudens in de buurt van Polluxplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).