Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldebaranplein 25

1033GR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.202
+2,1%
[ € 437.538 – € 556.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.003[ € 445.553 – € 492.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.096[ € 499.019 – € 551.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldebaranplein 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.202 (€ 7.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.22912 maanden +2,1%
€ -8.63712 mnd vs. NL -1,8%
Aldebaranplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.202 voor Aldebaranplein 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldebaranplein 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.096. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.202.

Verwachte verkoopprijs Aldebaranplein 25
€ 527.096[ € 499.019 – € 551.547 ]
Verkoper houdt over€ 520.048−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.788+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldebaranplein 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Verwachte vraagprijs Aldebaranplein 25
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 469.003[ € 445.553 – € 492.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.242 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldebaranplein 25 adviseren wij in een bod van € 527.096, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.202+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.096+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.451+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldebaranplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 469.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldebaranplein 25 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 497.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldebaranplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.202
Verwachte verkoopprijs€ 527.096
Verwachte vraagprijs€ 469.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldebaranplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aldebaranplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldebaranplein 25 in Amsterdam.

Wat is Aldebaranplein 25 in Amsterdam waard?
Aldebaranplein 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.202 (bandbreedte € 437.538 – € 556.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldebaranplein 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aldebaranplein 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.003 (bandbreedte € 445.553 – € 492.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldebaranplein 25 in Amsterdam?
Voor Aldebaranplein 25 adviseren wij een bod van € 527.096 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldebaranplein 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aldebaranplein 25 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldebaranplein 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldebaranplein 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldebaranplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Aldebaranplein 25 ligt rond € 497.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldebaranplein 25?
Huishoudens in de buurt van Aldebaranplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).