Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotteraarstraat 31

1033MD Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.255
+2,1%
[ € 331.104 – € 421.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.964[ € 336.266 – € 371.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.950[ € 378.636 – € 418.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotteraarstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.255 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.74112 maanden +2,1%
€ -6.53612 mnd vs. NL -1,8%
Kotteraarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.255 voor Kotteraarstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotteraarstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.950. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.255.

Verwachte verkoopprijs Kotteraarstraat 31
€ 399.950[ € 378.636 – € 418.491 ]
Verkoper houdt over€ 394.301−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.099+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotteraarstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kotteraarstraat 31
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 353.964[ € 336.266 – € 371.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.999[ € 5.699 – € 6.299 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotteraarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 399.950, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.964 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.255+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.950+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.948+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotteraarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 353.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotteraarstraat 31 in Amsterdam bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 376.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotteraarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.255
Verwachte verkoopprijs€ 399.950
Verwachte vraagprijs€ 353.964
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.255 is Kotteraarstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotteraarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Kotteraarstraat 31 in Amsterdam waard?
Kotteraarstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.255 (bandbreedte € 331.104 – € 421.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.964 (bandbreedte € 336.266 – € 371.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotteraarstraat 31 in Amsterdam?
Voor Kotteraarstraat 31 adviseren wij een bod van € 399.950 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotteraarstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotteraarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kotteraarstraat 31 ligt rond € 376.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotteraarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kotteraarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).