Huiswaardemeter
Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam

Woningwaarde tt. Vasumweg 36D-3

1033SC Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.638
+1,4%
[ € 497.761 – € 633.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.232[ € 507.520 – € 560.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.890[ € 567.407 – € 627.135 ]

Wat is mijn huis waard?

tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.638 (€ 9.123 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds juli +0,2%
+€ 8.00712 maanden +1,4%
€ -11.68912 mnd vs. NL -2,1%
tt. Vasumweg 36D-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.638 voor tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.890. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.638.

Verwachte verkoopprijs tt. Vasumweg 36D-3
€ 598.890[ € 567.407 – € 627.135 ]
Verkoper houdt over€ 591.052−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.018+€ 14.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.617 per m².

Verwachte vraagprijs tt. Vasumweg 36D-3
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 534.232[ € 507.520 – € 560.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.617[ € 8.186 – € 9.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 550.505[ € 485.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor tt. Vasumweg 36D-3 adviseren wij in een bod van € 598.890, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.232 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.638+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.890+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.835+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

tt. Vasumweg 36D-3 zal in bij een vraagprijs van € 534.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 565.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over tt. Vasumweg 36D-3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.638
Verwachte verkoopprijs€ 598.890
Verwachte vraagprijs€ 534.232
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van mt. Lincolnweg 62, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 62
2024 · 72 m²
€ 682.711
Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 697.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

tt. Vasumweg 36D-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in NDSM terrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over tt. Vasumweg 36D-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam.

Wat is tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam waard?
tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.638 (bandbreedte € 497.761 – € 633.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 534.232 (bandbreedte € 507.520 – € 560.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.123.
Hoeveel moet ik overbieden op tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam?
Voor tt. Vasumweg 36D-3 adviseren wij een bod van € 598.890 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van tt. Vasumweg 36D-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van tt. Vasumweg 36D-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van tt. Vasumweg 36D-3 ligt rond € 565.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van tt. Vasumweg 36D-3?
Huishoudens in de buurt van tt. Vasumweg 36D-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).