De gemiddelde huizenprijs in NDSM terrein bedraagt in oktober 2026 € 681.857. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in NDSM terrein stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.180Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.02812 maanden +2,1%+2,1%

€ -11.84412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

NDSM terrein

Nederland

Duurste straten in NDSM terrein

De duurste straat in NDSM terrein is ms. Tarnweg met een gemiddelde huizenprijs van € 930.771. De meest betaalbare straat is ks. Ibisplantsoen (€ 726.552).

Duurste straten in NDSM terrein

StraatGem. huizenprijs

ms. Tarnweg€ 930.771
Hellingbaan€ 882.549
Hellingstraat€ 832.517
ms. van Riemsdijkweg€ 828.596
Werfkade€ 821.300

Meest betaalbare straten in NDSM terrein

StraatGem. huizenprijs

Kraanspoor€ 515.923
tt. Vasumweg€ 586.095
mt. Lincolnweg€ 667.010
ms. Oslofjordweg€ 712.237
ks. Ibisplantsoen€ 726.552

Hoeveel wordt er overboden in NDSM terrein?

Overbieden in NDSM terrein is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in NDSM terrein bedraagt € 12.627 per m².

Is NDSM terrein duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.857 (€ 12.497 per m²) is NDSM terrein in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.524 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs NDSM terrein

BetaalbaarDuur

€ 681.857[ € 539.081 – € 831.655 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% hoger[ € 681.857 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in NDSM terrein?

In NDSM terrein staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 612.091 (€ 11.335 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in NDSM terrein is 6% koopwoning en 94% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

NDSM terrein

Nederland

Verdeling woningtype

NDSM terrein

Nederland

Woningen te koop in NDSM terrein

ms. van Riemsdijkweg 8D

ms. van Riemsdijkweg 8D

Veelgestelde vragen over NDSM terrein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in NDSM terrein.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in NDSM terrein, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in NDSM terrein ligt in oktober 2026 op € 681.857. De vierkante meterprijs bedraagt € 12.627 per m². Daarmee is NDSM terrein duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in NDSM terrein zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in NDSM terrein, Amsterdam?

De woningmarkt in NDSM terrein is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 681.857, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in NDSM terrein?

In NDSM terrein wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 612.091 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 681.857. Overbieden is de norm in NDSM terrein, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is NDSM terrein duur om te wonen?

De huizenprijzen in NDSM terrein liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.857. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.524 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in NDSM terrein?

De duurste straat in NDSM terrein is ms. Tarnweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 930.771. Andere dure straten zijn Hellingbaan (€ 882.549) en Hellingstraat (€ 832.517). De meest betaalbare straat is ks. Ibisplantsoen (€ 726.552).

Is NDSM terrein veilig?

Het aantal misdrijven in NDSM terrein ligt met 89 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.