Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Buiksloterham-Noord binnen wijk Noordelijke IJ-oevers-WestLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Buiksloterham-Noord (in groen) toont binnen wijk Noordelijke IJ-oevers-West (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buiksloterham-Noord (Amsterdam)

Buurt in wijk Noordelijke IJ-oevers-West, Amsterdam · 675 woningen

2020Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
14Te koop
+5,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buiksloterham-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Buiksloterham-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 824.891
+2,1%
[ € 562.627 – € 929.760 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 742.086[ € 531.072 – € 883.514 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 782.390[ € 562.627 – € 929.760 ]

Recent berekende huizenprijzen in Buiksloterham-Noord

Straatbeeld van Klaprozenweg 35F-7, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35F-7
2022 · 23 m²
€ 253.921
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058

Huizenprijzen Buiksloterham-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buiksloterham-Noord bedraagt in oktober 2026 € 824.891. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buiksloterham-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.428Sinds september +0,2%
+€ 16.97112 maanden +2,1%
€ -14.32812 mnd vs. NL -1,8%
Buiksloterham-Noord
Nederland

Duurste straten in Buiksloterham-Noord

De duurste straat in Buiksloterham-Noord is Monnikskapstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.199.110. De meest betaalbare straat is Vlierweg (€ 714.882).

Duurste straten in Buiksloterham-Noord
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Buiksloterham-Noord
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Buiksloterham-Noord?

Overbieden in Buiksloterham-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buiksloterham-Noord bedraagt € 9.592 per m².

Is Buiksloterham-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 824.891 (€ 10.253 per m²) is Buiksloterham-Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buiksloterham-Noord
BetaalbaarDuur
€ 824.891[ € 596.075 – € 978.427 ]
Huizenprijs vs Nederland
61% hoger[ € 824.891 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buiksloterham-Noord?

In Buiksloterham-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 742.086 (€ 8.629 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buiksloterham-Noord is 63% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buiksloterham-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Buiksloterham-Noord
Nederland

Woningen te koop in Buiksloterham-Noord

Straatbeeld van Papaverhof 39, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 39
2023 · 40 m²
€ 350.000
Straatbeeld van Papaverhof 35, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 35
2023 · 59 m²
€ 495.000

Veelgestelde vragen over Buiksloterham-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buiksloterham-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buiksloterham-Noord, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Buiksloterham-Noord ligt in oktober 2026 op € 824.891. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.592 per m². Daarmee is Buiksloterham-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Buiksloterham-Noord zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buiksloterham-Noord, Amsterdam?
De woningmarkt in Buiksloterham-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 824.891, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buiksloterham-Noord?
In Buiksloterham-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 742.086 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 824.891. Overbieden is de norm in Buiksloterham-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Buiksloterham-Noord duur om te wonen?
Buiksloterham-Noord is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 824.891. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Buiksloterham-Noord?
De duurste straat in Buiksloterham-Noord is Monnikskapstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.199.110. Andere dure straten zijn Johan van Hasseltkade (€ 1.021.591) en Fonteinkruidstraat (€ 981.054). De meest betaalbare straat is Vlierweg (€ 714.882).
Is Buiksloterham-Noord veilig?
Buiksloterham-Noord heeft met 72 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Buiksloterham-Noord als woonbuurt.