Huiswaardemeter

Woningwaarde ms. Tarnweg 413

1033SK Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 11.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.983
+2,1%
[ € 947.745 – € 1.206.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.133[ € 971.026 – € 1.073.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.776[ € 1.074.926 – € 1.188.077 ]

Wat is mijn huis waard?

ms. Tarnweg 413 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.983 (€ 11.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,2%
+€ 22.15712 maanden +2,1%
€ -18.70812 mnd vs. NL -1,8%
ms. Tarnweg 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.983 voor ms. Tarnweg 413 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ms. Tarnweg 413 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.776. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.983.

Verwachte verkoopprijs ms. Tarnweg 413
€ 1.134.776[ € 1.074.926 – € 1.188.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.043−€ 13.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.622+€ 24.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

ms. Tarnweg 413 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.232 per m².

Verwachte vraagprijs ms. Tarnweg 413
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 1.022.133[ € 971.026 – € 1.073.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.232[ € 10.671 – € 11.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ms. Tarnweg 413 adviseren wij in een bod van € 1.134.776, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.133 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.983+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.776+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.515+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ms. Tarnweg 413 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ms. Tarnweg 413 in Amsterdam bedragen € 5.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.267
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over ms. Tarnweg 413

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.776
Verwachte vraagprijs€ 1.022.133
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ms. van Riemsdijkweg 8D, 1033RD Amsterdam
ms. van Riemsdijkweg 8D
2025 · 92 m²
€ 785.202
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 62, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 62
2024 · 72 m²
€ 682.711
Straatbeeld van ms. Tarnweg 13, 1033SK Amsterdam
ms. Tarnweg 13
2025 · 122 m²
€ 942.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ms. Tarnweg 413 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.983 duidelijk in het hogere segment van NDSM terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over ms. Tarnweg 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam.

Wat is ms. Tarnweg 413 in Amsterdam waard?
ms. Tarnweg 413 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.983 (bandbreedte € 947.745 – € 1.206.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.022.133 (bandbreedte € 971.026 – € 1.073.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.835.
Hoeveel moet ik overbieden op ms. Tarnweg 413 in Amsterdam?
Voor ms. Tarnweg 413 adviseren wij een bod van € 1.134.776 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam bedragen € 5.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.267 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ms. Tarnweg 413 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ms. Tarnweg 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van ms. Tarnweg 413 ligt rond € 1.076.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ms. Tarnweg 413?
Huishoudens in de buurt van ms. Tarnweg 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).