Huiswaardemeter

Woningwaarde ms. Oslofjordweg 120

1033SM Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.923
+2,1%
[ € 671.372 – € 854.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.561[ € 687.383 – € 759.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.426[ € 762.308 – € 842.551 ]

Wat is mijn huis waard?

ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.923 (€ 8.384 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.69612 maanden +2,1%
€ -13.25212 mnd vs. NL -1,8%
ms. Oslofjordweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.923 voor ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.426. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.923.

Verwachte verkoopprijs ms. Oslofjordweg 120
€ 804.426[ € 762.308 – € 842.551 ]
Verkoper houdt over€ 794.327−€ 10.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.665+€ 18.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.951 per m².

Verwachte vraagprijs ms. Oslofjordweg 120
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 723.561[ € 687.383 – € 759.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.951[ € 7.554 – € 8.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ms. Oslofjordweg 120 adviseren wij in een bod van € 804.426, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.923+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.426+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.647+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ms. Oslofjordweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 723.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 762.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over ms. Oslofjordweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.923
Verwachte verkoopprijs€ 804.426
Verwachte vraagprijs€ 723.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ms. van Riemsdijkweg 8D, 1033RD Amsterdam
ms. van Riemsdijkweg 8D
2025 · 92 m²
€ 785.202
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 62, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 62
2024 · 72 m²
€ 682.711
Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 565.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ms. Oslofjordweg 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.923 duidelijk in het hogere segment van NDSM terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over ms. Oslofjordweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam.

Wat is ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam waard?
ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.923 (bandbreedte € 671.372 – € 854.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam is in oktober 2026 € 723.561 (bandbreedte € 687.383 – € 759.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.384.
Hoeveel moet ik overbieden op ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam?
Voor ms. Oslofjordweg 120 adviseren wij een bod van € 804.426 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ms. Oslofjordweg 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ms. Oslofjordweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van ms. Oslofjordweg 120 ligt rond € 762.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ms. Oslofjordweg 120?
Huishoudens in de buurt van ms. Oslofjordweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).