Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 83

1033TA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.535
+2,1%
[ € 376.231 – € 478.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.960[ € 381.862 – € 422.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.735[ € 427.685 – € 472.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.535 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.79612 maanden +2,1%
€ -7.42612 mnd vs. NL -1,8%
Werfkade 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.535 voor Werfkade 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.735. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.535.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 83
€ 451.735[ € 427.685 – € 472.705 ]
Verkoper houdt over€ 445.516−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.920+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 83
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 401.960[ € 381.862 – € 422.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 83 adviseren wij in een bod van € 451.735, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.535+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.735+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.322+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 83 zal in bij een vraagprijs van € 401.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 83 in Amsterdam bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 427.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 83

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.535
Verwachte verkoopprijs€ 451.735
Verwachte vraagprijs€ 401.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ms. van Riemsdijkweg 8D, 1033RD Amsterdam
ms. van Riemsdijkweg 8D
2025 · 92 m²
€ 785.202
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 62, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 62
2024 · 72 m²
€ 682.711
Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 565.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.535 is Werfkade 83 een van de meer betaalbare woningen in NDSM terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Werfkade 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 83 in Amsterdam.

Wat is Werfkade 83 in Amsterdam waard?
Werfkade 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.535 (bandbreedte € 376.231 – € 478.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 401.960 (bandbreedte € 381.862 – € 422.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 83 in Amsterdam?
Voor Werfkade 83 adviseren wij een bod van € 451.735 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 83 in Amsterdam bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 83 ligt rond € 427.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 83?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).