Huiswaardemeter

Woningwaarde Plejadenplein 28

1033VL Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.494
+2,1%
[ € 590.915 – € 752.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.510[ € 604.685 – € 668.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.401[ € 671.200 – € 741.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Plejadenplein 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.494 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.81512 maanden +2,1%
€ -11.66412 mnd vs. NL -1,8%
Plejadenplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.494 voor Plejadenplein 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plejadenplein 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.401. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.494.

Verwachte verkoopprijs Plejadenplein 28
€ 708.401[ € 671.200 – € 741.853 ]
Verkoper houdt over€ 699.359−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.719+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plejadenplein 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Verwachte vraagprijs Plejadenplein 28
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 636.510[ € 604.685 – € 668.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.914 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plejadenplein 28 adviseren wij in een bod van € 708.401, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.510 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.494+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.401+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.821+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plejadenplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 636.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plejadenplein 28 in Amsterdam bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 671.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plejadenplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.494
Verwachte verkoopprijs€ 708.401
Verwachte vraagprijs€ 636.510
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.494 ligt Plejadenplein 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plejadenplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plejadenplein 28 in Amsterdam.

Wat is Plejadenplein 28 in Amsterdam waard?
Plejadenplein 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.494 (bandbreedte € 590.915 – € 752.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plejadenplein 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plejadenplein 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.510 (bandbreedte € 604.685 – € 668.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Plejadenplein 28 in Amsterdam?
Voor Plejadenplein 28 adviseren wij een bod van € 708.401 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plejadenplein 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plejadenplein 28 in Amsterdam bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plejadenplein 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plejadenplein 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plejadenplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Plejadenplein 28 ligt rond € 671.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plejadenplein 28?
Huishoudens in de buurt van Plejadenplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).