Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 41

1033VM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.206
+2,1%
[ € 423.461 – € 538.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.732[ € 431.045 – € 476.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.343[ € 483.201 – € 534.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.206 (€ 7.182 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.90012 maanden +2,1%
€ -8.35912 mnd vs. NL -1,8%
Mercuriusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.206 voor Mercuriusstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.343. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.206.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 41
€ 510.343[ € 483.201 – € 534.066 ]
Verkoper houdt over€ 503.479−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.700+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.772 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 41
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 453.732[ € 431.045 – € 476.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.772[ € 6.434 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 510.343, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 453.732 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.206+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.343+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.860+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 453.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 481.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.206
Verwachte verkoopprijs€ 510.343
Verwachte vraagprijs€ 453.732
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.206 is Mercuriusstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Mercuriusstraat 41 in Amsterdam waard?
Mercuriusstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.206 (bandbreedte € 423.461 – € 538.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.732 (bandbreedte € 431.045 – € 476.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 41 in Amsterdam?
Voor Mercuriusstraat 41 adviseren wij een bod van € 510.343 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 41 ligt rond € 481.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).