Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabschuytstraat 186

1034BL Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.737
+2,1%
[ € 448.569 – € 570.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.361[ € 457.293 – € 505.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.786[ € 511.254 – € 565.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabschuytstraat 186 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.737 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.48712 maanden +2,1%
€ -8.85512 mnd vs. NL -1,8%
Crabschuytstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.737 voor Crabschuytstraat 186 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabschuytstraat 186 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.786. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.737.

Verwachte verkoopprijs Crabschuytstraat 186
€ 539.786[ € 511.254 – € 565.070 ]
Verkoper houdt over€ 532.598−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.732+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabschuytstraat 186 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Crabschuytstraat 186
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 481.361[ € 457.293 – € 505.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabschuytstraat 186 adviseren wij in een bod van € 539.786, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.737+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.786+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.775+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabschuytstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 481.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabschuytstraat 186 in Amsterdam bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 509.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabschuytstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.737
Verwachte verkoopprijs€ 539.786
Verwachte vraagprijs€ 481.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sontvaarderstraat 21, 1034BG Amsterdam
Sontvaarderstraat 21
2015 · 162 m²
€ 1.149.814
Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.224.387
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 166
2011 · 121 m²
€ 1.001.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crabschuytstraat 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crabschuytstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam.

Wat is Crabschuytstraat 186 in Amsterdam waard?
Crabschuytstraat 186 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.737 (bandbreedte € 448.569 – € 570.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.361 (bandbreedte € 457.293 – € 505.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabschuytstraat 186 in Amsterdam?
Voor Crabschuytstraat 186 adviseren wij een bod van € 539.786 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabschuytstraat 186 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabschuytstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Crabschuytstraat 186 ligt rond € 509.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabschuytstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Crabschuytstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).