Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aakpad 37, 1034HC Amsterdam

Woningwaarde Aakpad 37

1034HC Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.601
+1,4%
[ € 647.329 – € 823.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.949[ € 732.878 – € 810.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakpad 37 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.601 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds juli +0,2%
+€ 10.41212 maanden +1,4%
€ -15.20212 mnd vs. NL -2,1%
Aakpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.601 voor Aakpad 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakpad 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.949. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 735.601.

Verwachte verkoopprijs Aakpad 37
€ 773.949[ € 732.878 – € 810.023 ]
Verkoper houdt over€ 764.186−€ 9.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.578+€ 17.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.186

Wat is de vraagprijs?

Aakpad 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs Aakpad 37
Onder gem. in buurt Banne-ZuidwestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidwest
€ 437.643[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakpad 37 adviseren wij in een bod van € 773.949, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.601+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.949+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.646+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakpad 37 in Amsterdam bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 735.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.601
Verwachte verkoopprijs€ 773.949
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.224.387
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 166
2011 · 121 m²
€ 1.001.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakpad 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.601 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aakpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakpad 37 in Amsterdam.

Wat is Aakpad 37 in Amsterdam waard?
Aakpad 37 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.601 (bandbreedte € 647.329 – € 823.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Aakpad 37 in Amsterdam?
Aakpad 37 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakpad 37 in Amsterdam?
Voor Aakpad 37 adviseren wij een bod van € 773.949 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakpad 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakpad 37 in Amsterdam bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakpad 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakpad 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakpad 37 ligt rond € 735.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakpad 37?
Huishoudens in de buurt van Aakpad 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).