Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabschuytstraat 40

1034BL Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.713
+2,1%
[ € 435.347 – € 554.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.013[ € 443.662 – € 490.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.056[ € 496.458 – € 548.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabschuytstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.713 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.17812 maanden +2,1%
€ -8.59312 mnd vs. NL -1,8%
Crabschuytstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.713 voor Crabschuytstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabschuytstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.056. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.713.

Verwachte verkoopprijs Crabschuytstraat 40
€ 524.056[ € 496.458 – € 548.717 ]
Verkoper houdt over€ 517.041−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.687+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabschuytstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Crabschuytstraat 40
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 467.013[ € 443.662 – € 490.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabschuytstraat 40 adviseren wij in een bod van € 524.056, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.713+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.056+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.259+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabschuytstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 467.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabschuytstraat 40 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabschuytstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.713
Verwachte verkoopprijs€ 524.056
Verwachte vraagprijs€ 467.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sontvaarderstraat 21, 1034BG Amsterdam
Sontvaarderstraat 21
2015 · 162 m²
€ 1.149.814
Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.224.387
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 166
2011 · 121 m²
€ 1.001.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crabschuytstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crabschuytstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Crabschuytstraat 40 in Amsterdam waard?
Crabschuytstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.713 (bandbreedte € 435.347 – € 554.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 467.013 (bandbreedte € 443.662 – € 490.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabschuytstraat 40 in Amsterdam?
Voor Crabschuytstraat 40 adviseren wij een bod van € 524.056 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabschuytstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabschuytstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Crabschuytstraat 40 ligt rond € 494.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabschuytstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Crabschuytstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).