Huiswaardemeter

Woningwaarde IJdoornlaan 1483A

1034BM Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.259
+2,1%
[ € 443.748 – € 564.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.272[ € 452.458 – € 500.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.891[ € 505.848 – € 559.096 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 1483A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.259 (€ 6.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.37412 maanden +2,1%
€ -8.76012 mnd vs. NL -1,8%
IJdoornlaan 1483A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.259 voor IJdoornlaan 1483A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 1483A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.891. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.259.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 1483A
€ 533.891[ € 505.848 – € 559.096 ]
Verkoper houdt over€ 526.768−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.719+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdoornlaan 1483A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Verwachte vraagprijs IJdoornlaan 1483A
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 476.272[ € 452.458 – € 500.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 1483A adviseren wij in een bod van € 533.891, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.259+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.891+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.586+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 1483A zal in bij een vraagprijs van € 476.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 1483A in Amsterdam bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 504.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 1483A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.259
Verwachte verkoopprijs€ 533.891
Verwachte vraagprijs€ 476.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 463.628
Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1487H
2019 · 53 m²
€ 392.500
Straatbeeld van Bezaanjachtplein 7, 1034CR Amsterdam
Bezaanjachtplein 7
2012 · 54 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJdoornlaan 1483A ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 1483A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam.

Wat is IJdoornlaan 1483A in Amsterdam waard?
IJdoornlaan 1483A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.259 (bandbreedte € 443.748 – € 564.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.272 (bandbreedte € 452.458 – € 500.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.908.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 1483A in Amsterdam?
Voor IJdoornlaan 1483A adviseren wij een bod van € 533.891 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 1483A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 1483A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 1483A ligt rond € 504.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 1483A?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 1483A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).