Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam

Woningwaarde IJdoornlaan 1487H

1034BM Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.736
+1,2%
[ € 343.848 – € 437.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.890[ € 349.496 – € 386.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.001[ € 392.834 – € 434.184 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 1487H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.736 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds mei +0,2%
+€ 4.64712 maanden +1,2%
€ -11.72612 mnd vs. NL -3,0%
IJdoornlaan 1487H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.736 voor IJdoornlaan 1487H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 1487H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.001. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.736.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 1487H
€ 415.001[ € 392.834 – € 434.184 ]
Verkoper houdt over€ 409.186−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.451+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdoornlaan 1487H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.941 per m².

Verwachte vraagprijs IJdoornlaan 1487H
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 367.890[ € 349.496 – € 386.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.941[ € 6.594 – € 7.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 1487H adviseren wij in een bod van € 415.001, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.890 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.736+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.001+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.751+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 1487H zal in bij een vraagprijs van € 367.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 1487H in Amsterdam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 390.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 1487H

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.736
Verwachte verkoopprijs€ 415.001
Verwachte vraagprijs€ 367.890
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 461.544
Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam
Jacobus Willemspad 10
1995 · 144 m²
€ 889.860
Straatbeeld van Pinasstraat 3, 1034JW Amsterdam
Pinasstraat 3
1967 · 102 m²
€ 556.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.736 is IJdoornlaan 1487H een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 1487H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam.

Wat is IJdoornlaan 1487H in Amsterdam waard?
IJdoornlaan 1487H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.736 (bandbreedte € 343.848 – € 437.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam is in juni 2026 € 367.890 (bandbreedte € 349.496 – € 386.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 1487H in Amsterdam?
Voor IJdoornlaan 1487H adviseren wij een bod van € 415.001 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 1487H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 1487H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 1487H ligt rond € 390.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 1487H?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 1487H besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).