Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam

Woningwaarde IJdoornlaan 1483F

1034BM Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.544
+1,2%
[ € 406.159 – € 516.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.902[ € 414.107 – € 457.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.694[ € 462.972 – € 511.705 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 1483F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.544 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,2%
+€ 5.48912 maanden +1,2%
€ -13.85112 mnd vs. NL -3,0%
IJdoornlaan 1483F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.544 voor IJdoornlaan 1483F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 1483F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.694. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.544.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 1483F
€ 488.694[ € 462.972 – € 511.705 ]
Verkoper houdt over€ 482.068−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.618+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdoornlaan 1483F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs IJdoornlaan 1483F
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 435.902[ € 414.107 – € 457.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.470 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 1483F adviseren wij in een bod van € 488.694, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.544+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.694+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.129+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 1483F zal in bij een vraagprijs van € 435.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 1483F in Amsterdam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 461.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 1483F

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.544
Verwachte verkoopprijs€ 488.694
Verwachte vraagprijs€ 435.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1487H
2019 · 53 m²
€ 390.736
Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.218.884
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 166
2011 · 121 m²
€ 997.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.544 is IJdoornlaan 1483F een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 1483F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam.

Wat is IJdoornlaan 1483F in Amsterdam waard?
IJdoornlaan 1483F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.544 (bandbreedte € 406.159 – € 516.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam is in juni 2026 € 435.902 (bandbreedte € 414.107 – € 457.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 1483F in Amsterdam?
Voor IJdoornlaan 1483F adviseren wij een bod van € 488.694 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 1483F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 1483F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 1483F ligt rond € 461.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 1483F?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 1483F besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).