Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 103

1034DS Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.472
+2,1%
[ € 332.175 – € 422.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.879[ € 337.135 – € 372.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.503[ € 379.951 – € 419.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.472 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.76612 maanden +2,1%
€ -6.55712 mnd vs. NL -1,8%
Marjoleinstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.472 voor Marjoleinstraat 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.503. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.472.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 103
€ 401.503[ € 379.951 – € 419.946 ]
Verkoper houdt over€ 395.836−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.683+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 103
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 354.879[ € 337.135 – € 372.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.915 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 103 adviseren wij in een bod van € 401.503, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 354.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.472+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.503+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.578+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 354.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 103 in Amsterdam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 377.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.472
Verwachte verkoopprijs€ 401.503
Verwachte vraagprijs€ 354.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarjoleinterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marjoleinterrein besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Marjoleinterrein

Marjoleinterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 105, 1034DS Amsterdam
Marjoleinstraat 105
1989 · 71 m²
€ 443.320
Straatbeeld van Marjoleinstraat 169, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 169
1989 · 30 m²
€ 319.696
Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.472 is Marjoleinstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Marjoleinterrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam.

Wat is Marjoleinstraat 103 in Amsterdam waard?
Marjoleinstraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.472 (bandbreedte € 332.175 – € 422.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marjoleinterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.879 (bandbreedte € 337.135 – € 372.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 103 in Amsterdam?
Voor Marjoleinstraat 103 adviseren wij een bod van € 401.503 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marjoleinterrein is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 103 ligt rond € 377.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).