Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 135

1034DT Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.562
+2,1%
[ € 333.135 – € 423.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.080[ € 338.276 – € 373.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.463[ € 380.899 – € 420.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.562 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.78812 maanden +2,1%
€ -6.57612 mnd vs. NL -1,8%
Marjoleinstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.562 voor Marjoleinstraat 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.463. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.562.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 135
€ 402.463[ € 380.899 – € 420.993 ]
Verkoper houdt over€ 396.786−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.662+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 135 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.247 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 135
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 356.080[ € 338.276 – € 373.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.247[ € 5.935 – € 6.559 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 135 adviseren wij in een bod van € 402.463, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.080 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.562+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.463+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.586+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 356.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 135 in Amsterdam bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 378.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.562
Verwachte verkoopprijs€ 402.463
Verwachte vraagprijs€ 356.080
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarjoleinterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marjoleinterrein besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Marjoleinterrein

Marjoleinterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 105, 1034DS Amsterdam
Marjoleinstraat 105
1989 · 71 m²
€ 443.320
Straatbeeld van Marjoleinstraat 169, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 169
1989 · 30 m²
€ 319.696
Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.562 is Marjoleinstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Marjoleinterrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam.

Wat is Marjoleinstraat 135 in Amsterdam waard?
Marjoleinstraat 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.562 (bandbreedte € 333.135 – € 423.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marjoleinterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.080 (bandbreedte € 338.276 – € 373.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 135 in Amsterdam?
Voor Marjoleinstraat 135 adviseren wij een bod van € 402.463 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marjoleinterrein is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 135 ligt rond € 378.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).