Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenjachtstraat 404

1034ES Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.509
+1,2%
[ € 350.688 – € 446.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.951[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenjachtstraat 404 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.509 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.73912 maanden +1,2%
€ -11.95912 mnd vs. NL -3,0%
Statenjachtstraat 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.509 voor Statenjachtstraat 404 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenjachtstraat 404 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.951. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.509.

Verwachte verkoopprijs Statenjachtstraat 404
€ 421.951[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 416.060−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.540+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.060

Wat is de vraagprijs?

Statenjachtstraat 404 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Statenjachtstraat 404
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenjachtstraat 404 adviseren wij in een bod van € 421.951, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.509+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.951+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.049+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenjachtstraat 404 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenjachtstraat 404 in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 398.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenjachtstraat 404

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.509
Verwachte verkoopprijs€ 421.951
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinasstraat 3, 1034JW Amsterdam
Pinasstraat 3
1967 · 102 m²
€ 556.479
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 382.601
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 368.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.509 is Statenjachtstraat 404 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenjachtstraat 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenjachtstraat 404 in Amsterdam.

Wat is Statenjachtstraat 404 in Amsterdam waard?
Statenjachtstraat 404 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.509 (bandbreedte € 350.688 – € 446.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Statenjachtstraat 404 in Amsterdam?
Statenjachtstraat 404 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenjachtstraat 404 in Amsterdam?
Voor Statenjachtstraat 404 adviseren wij een bod van € 421.951 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenjachtstraat 404 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenjachtstraat 404 in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenjachtstraat 404 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenjachtstraat 404 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenjachtstraat 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Statenjachtstraat 404 ligt rond € 398.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenjachtstraat 404?
Huishoudens in de buurt van Statenjachtstraat 404 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).