Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinasstraat 3, 1034JW Amsterdam

Woningwaarde Pinasstraat 3

1034JW Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.479
+1,2%
[ € 489.702 – € 623.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.683[ € 498.449 – € 550.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.202[ € 558.761 – € 617.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinasstraat 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.479 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds mei +0,2%
+€ 6.61812 maanden +1,2%
€ -16.70012 mnd vs. NL -3,0%
Pinasstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.479 voor Pinasstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinasstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.202. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.479.

Verwachte verkoopprijs Pinasstraat 3
€ 590.202[ € 558.761 – € 617.578 ]
Verkoper houdt over€ 582.460−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.156+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinasstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Pinasstraat 3
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 524.683[ € 498.449 – € 550.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinasstraat 3 adviseren wij in een bod van € 590.202, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.479+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.202+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.712+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinasstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinasstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 556.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinasstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.479
Verwachte verkoopprijs€ 590.202
Verwachte vraagprijs€ 524.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 409.171
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 368.142
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 382.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.479 zit Pinasstraat 3 in het middensegment van Banne-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinasstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinasstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Pinasstraat 3 in Amsterdam waard?
Pinasstraat 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.479 (bandbreedte € 489.702 – € 623.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinasstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pinasstraat 3 in Amsterdam is in juni 2026 € 524.683 (bandbreedte € 498.449 – € 550.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinasstraat 3 in Amsterdam?
Voor Pinasstraat 3 adviseren wij een bod van € 590.202 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinasstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinasstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinasstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinasstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinasstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pinasstraat 3 ligt rond € 556.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinasstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pinasstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).