Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichterstraat 61

1034HM Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.620
+2,1%
[ € 341.106 – € 434.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.420[ € 346.199 – € 382.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.297[ € 390.166 – € 431.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichterstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.620 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97512 maanden +2,1%
€ -6.73312 mnd vs. NL -1,8%
Lichterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.620 voor Lichterstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichterstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.297. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.620.

Verwachte verkoopprijs Lichterstraat 61
€ 412.297[ € 390.166 – € 431.236 ]
Verkoper houdt over€ 406.512−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.693+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichterstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Lichterstraat 61
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 364.420[ € 346.199 – € 382.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 412.297, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.620+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.297+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.912+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 364.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichterstraat 61 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.620
Verwachte verkoopprijs€ 412.297
Verwachte vraagprijs€ 364.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.620 is Lichterstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichterstraat 61 in Amsterdam.

Wat is Lichterstraat 61 in Amsterdam waard?
Lichterstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.620 (bandbreedte € 341.106 – € 434.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichterstraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lichterstraat 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 364.420 (bandbreedte € 346.199 – € 382.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichterstraat 61 in Amsterdam?
Voor Lichterstraat 61 adviseren wij een bod van € 412.297 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichterstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lichterstraat 61 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichterstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichterstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lichterstraat 61 ligt rond € 387.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Lichterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).