Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 77

1034HV Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.203
+2,1%
[ € 339.859 – € 432.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.173[ € 345.014 – € 381.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.693[ € 388.831 – € 429.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.203 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.94512 maanden +2,1%
€ -6.70912 mnd vs. NL -1,8%
Tjalkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.203 voor Tjalkstraat 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.693. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.203.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 77
€ 410.693[ € 388.831 – € 429.761 ]
Verkoper houdt over€ 404.925−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.057+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 77
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 363.173[ € 345.014 – € 381.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 410.693, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.203+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.693+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.228+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 363.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 77 in Amsterdam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 386.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.203
Verwachte verkoopprijs€ 410.693
Verwachte vraagprijs€ 363.173
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.203 is Tjalkstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 77 in Amsterdam.

Wat is Tjalkstraat 77 in Amsterdam waard?
Tjalkstraat 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.203 (bandbreedte € 339.859 – € 432.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 77 in Amsterdam is in oktober 2026 € 363.173 (bandbreedte € 345.014 – € 381.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 77 in Amsterdam?
Voor Tjalkstraat 77 adviseren wij een bod van € 410.693 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 77 in Amsterdam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 77 ligt rond € 386.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).