Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustvaarderstraat 6

1034JH Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.989
+2,1%
[ € 614.230 – € 781.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.339[ € 629.222 – € 695.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.558[ € 697.178 – € 770.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.989 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.36012 maanden +2,1%
€ -12.12512 mnd vs. NL -1,8%
Kustvaarderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.989 voor Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.558. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.989.

Verwachte verkoopprijs Kustvaarderstraat 6
€ 735.558[ € 697.178 – € 770.565 ]
Verkoper houdt over€ 726.217−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.419+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Kustvaarderstraat 6
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 662.339[ € 629.222 – € 695.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustvaarderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 735.558, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.339 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.989+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.558+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.336+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustvaarderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 662.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 697.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustvaarderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.989
Verwachte verkoopprijs€ 735.558
Verwachte vraagprijs€ 662.339
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Kellypad 10, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 10
1995 · 116 m²
€ 672.297
Straatbeeld van Koopvaardersplantsoen 37A, 1034KE Amsterdam
Koopvaardersplantsoen 37A
2018 · 101 m²
€ 676.281
Straatbeeld van Zus Braunstraat 15, 1034WX Amsterdam
Zus Braunstraat 15
1996 · 132 m²
€ 848.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.989 ligt Kustvaarderstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kustvaarderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam waard?
Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.989 (bandbreedte € 614.230 – € 781.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.339 (bandbreedte € 629.222 – € 695.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam?
Voor Kustvaarderstraat 6 adviseren wij een bod van € 735.558 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustvaarderstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustvaarderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kustvaarderstraat 6 ligt rond € 697.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustvaarderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kustvaarderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).