Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenlaan 123

1034JP Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.053
+2,1%
[ € 392.527 – € 499.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.874[ € 399.830 – € 441.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.738[ € 447.810 – € 494.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenlaan 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.053 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.17712 maanden +2,1%
€ -7.74812 mnd vs. NL -1,8%
Schepenlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.053 voor Schepenlaan 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenlaan 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.738. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.053.

Verwachte verkoopprijs Schepenlaan 123
€ 472.738[ € 447.810 – € 494.948 ]
Verkoper houdt over€ 466.288−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.343+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenlaan 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenlaan 123
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 420.874[ € 399.830 – € 441.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenlaan 123 adviseren wij in een bod van € 472.738, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.874 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.053+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.738+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.375+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 420.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenlaan 123 in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 446.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.053
Verwachte verkoopprijs€ 472.738
Verwachte vraagprijs€ 420.874
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 463.628
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 4, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 4
1995 · 83 m²
€ 477.640
Straatbeeld van Bezaanjachtplein 7, 1034CR Amsterdam
Bezaanjachtplein 7
2012 · 54 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.053 is Schepenlaan 123 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepenlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenlaan 123 in Amsterdam.

Wat is Schepenlaan 123 in Amsterdam waard?
Schepenlaan 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.053 (bandbreedte € 392.527 – € 499.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenlaan 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepenlaan 123 in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.874 (bandbreedte € 399.830 – € 441.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenlaan 123 in Amsterdam?
Voor Schepenlaan 123 adviseren wij een bod van € 472.738 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenlaan 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenlaan 123 in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenlaan 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenlaan 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schepenlaan 123 ligt rond € 446.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Schepenlaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).