Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinasstraat 25

1034JX Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.291
+2,1%
[ € 491.296 – € 625.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.615[ € 500.284 – € 552.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.872[ € 560.318 – € 619.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinasstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.291 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48612 maanden +2,1%
€ -9.69812 mnd vs. NL -1,8%
Pinasstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.291 voor Pinasstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinasstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.872. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.291.

Verwachte verkoopprijs Pinasstraat 25
€ 591.872[ € 560.318 – € 619.300 ]
Verkoper houdt over€ 584.111−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.859+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinasstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Pinasstraat 25
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 526.615[ € 500.284 – € 552.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinasstraat 25 adviseren wij in een bod van € 591.872, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.615 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.291+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.872+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.466+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinasstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 526.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinasstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 558.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinasstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.291
Verwachte verkoopprijs€ 591.872
Verwachte vraagprijs€ 526.615
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinasstraat 3, 1034JW Amsterdam
Pinasstraat 3
1967 · 102 m²
€ 558.991
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.291 zit Pinasstraat 25 in het middensegment van Banne-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pinasstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinasstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Pinasstraat 25 in Amsterdam waard?
Pinasstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.291 (bandbreedte € 491.296 – € 625.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinasstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pinasstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.615 (bandbreedte € 500.284 – € 552.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinasstraat 25 in Amsterdam?
Voor Pinasstraat 25 adviseren wij een bod van € 591.872 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinasstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinasstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinasstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinasstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinasstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pinasstraat 25 ligt rond € 558.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinasstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pinasstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).