Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramzeilhof 10

1034LG Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.207
+2,1%
[ € 468.342 – € 596.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.568[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramzeilhof 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.207 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.94912 maanden +2,1%
€ -9.24512 mnd vs. NL -1,8%
Bramzeilhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.207 voor Bramzeilhof 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramzeilhof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.568. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.207.

Verwachte verkoopprijs Bramzeilhof 10
€ 562.568[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.130−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.969+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramzeilhof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Bramzeilhof 10
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramzeilhof 10 adviseren wij in een bod van € 562.568, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.207+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.568+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.696+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramzeilhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramzeilhof 10 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 532.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramzeilhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.207
Verwachte verkoopprijs€ 562.568
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinaker 217, 1034MK Amsterdam
Spinaker 217
1977 · 89 m²
€ 424.228
Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.207 zit Bramzeilhof 10 in het middensegment van Banne-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bramzeilhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramzeilhof 10 in Amsterdam.

Wat is Bramzeilhof 10 in Amsterdam waard?
Bramzeilhof 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.207 (bandbreedte € 468.342 – € 596.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramzeilhof 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bramzeilhof 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramzeilhof 10 in Amsterdam?
Voor Bramzeilhof 10 adviseren wij een bod van € 562.568 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramzeilhof 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bramzeilhof 10 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramzeilhof 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramzeilhof 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramzeilhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bramzeilhof 10 ligt rond € 532.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramzeilhof 10?
Huishoudens in de buurt van Bramzeilhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).