Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 203

1034LW Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.844
+2,1%
[ € 351.863 – € 447.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.833[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 203 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.844 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.22612 maanden +2,1%
€ -6.94612 mnd vs. NL -1,8%
Grootzeil 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.844 voor Grootzeil 203 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 203 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.833. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.844.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 203
€ 422.833[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 416.932−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.440+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 203 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 203
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 203 adviseren wij in een bod van € 422.833, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.844+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.833+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.975+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 203 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 203 in Amsterdam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 399.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 203

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.844
Verwachte verkoopprijs€ 422.833
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinaker 217, 1034MK Amsterdam
Spinaker 217
1977 · 89 m²
€ 424.228
Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.844 is Grootzeil 203 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 203 in Amsterdam.

Wat is Grootzeil 203 in Amsterdam waard?
Grootzeil 203 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.844 (bandbreedte € 351.863 – € 447.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 203 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 203 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 203 in Amsterdam?
Voor Grootzeil 203 adviseren wij een bod van € 422.833 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 203 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 203 in Amsterdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 203 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 203 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 203 ligt rond € 399.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 203?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).