Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeilhof 132

1034MB Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.394
+2,1%
[ € 395.467 – € 503.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.547[ € 402.370 – € 444.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.818[ € 451.459 – € 498.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeilhof 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.394 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.24612 maanden +2,1%
€ -7.80612 mnd vs. NL -1,8%
Grootzeilhof 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.394 voor Grootzeilhof 132 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeilhof 132 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.818. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.394.

Verwachte verkoopprijs Grootzeilhof 132
€ 476.818[ € 451.459 – € 498.980 ]
Verkoper houdt over€ 470.323−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.504+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeilhof 132 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeilhof 132
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 423.547[ € 402.370 – € 444.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeilhof 132 adviseren wij in een bod van € 476.818, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 423.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.394+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.818+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.659+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeilhof 132 zal in bij een vraagprijs van € 423.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeilhof 132 in Amsterdam bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 449.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeilhof 132

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.394
Verwachte verkoopprijs€ 476.818
Verwachte vraagprijs€ 423.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinaker 217, 1034MK Amsterdam
Spinaker 217
1977 · 89 m²
€ 424.228
Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzeilhof 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootzeilhof 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeilhof 132 in Amsterdam.

Wat is Grootzeilhof 132 in Amsterdam waard?
Grootzeilhof 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.394 (bandbreedte € 395.467 – € 503.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeilhof 132 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grootzeilhof 132 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.547 (bandbreedte € 402.370 – € 444.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeilhof 132 in Amsterdam?
Voor Grootzeilhof 132 adviseren wij een bod van € 476.818 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeilhof 132 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeilhof 132 in Amsterdam bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeilhof 132 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeilhof 132 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeilhof 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeilhof 132 ligt rond € 449.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeilhof 132?
Huishoudens in de buurt van Grootzeilhof 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).