Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaggemast 11

1034PC Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.709
+2,1%
[ € 367.584 – € 467.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.606[ € 373.926 – € 413.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.288[ € 419.545 – € 463.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaggemast 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.709 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59412 maanden +2,1%
€ -7.25612 mnd vs. NL -1,8%
Vlaggemast 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.709 voor Vlaggemast 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaggemast 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.288. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.709.

Verwachte verkoopprijs Vlaggemast 11
€ 443.288[ € 419.545 – € 463.707 ]
Verkoper houdt over€ 437.162−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.304+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaggemast 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaggemast 11
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 393.606[ € 373.926 – € 413.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaggemast 11 adviseren wij in een bod van € 443.288, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 393.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.709+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.288+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.452+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaggemast 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaggemast 11 in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 417.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaggemast 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.709
Verwachte verkoopprijs€ 443.288
Verwachte vraagprijs€ 393.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Spinaker 217, 1034MK Amsterdam
Spinaker 217
1977 · 89 m²
€ 424.228
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.709 is Vlaggemast 11 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaggemast 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaggemast 11 in Amsterdam.

Wat is Vlaggemast 11 in Amsterdam waard?
Vlaggemast 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.709 (bandbreedte € 367.584 – € 467.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaggemast 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlaggemast 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.606 (bandbreedte € 373.926 – € 413.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaggemast 11 in Amsterdam?
Voor Vlaggemast 11 adviseren wij een bod van € 443.288 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaggemast 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaggemast 11 in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaggemast 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaggemast 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaggemast 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vlaggemast 11 ligt rond € 417.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaggemast 11?
Huishoudens in de buurt van Vlaggemast 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).