Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaggemast 10

1034PR Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.612
+2,1%
[ € 522.379 – € 664.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.365[ € 531.397 – € 587.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.956[ € 596.227 – € 658.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaggemast 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.612 (€ 7.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.21312 maanden +2,1%
€ -10.31112 mnd vs. NL -1,8%
Vlaggemast 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.612 voor Vlaggemast 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaggemast 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.956. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.612.

Verwachte verkoopprijs Vlaggemast 10
€ 629.956[ € 596.227 – € 658.988 ]
Verkoper houdt over€ 621.776−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.705+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaggemast 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.659 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaggemast 10
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 559.365[ € 531.397 – € 587.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.659[ € 6.326 – € 6.992 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaggemast 10 adviseren wij in een bod van € 629.956, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 559.365 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.612+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.956+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.454+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaggemast 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaggemast 10 in Amsterdam bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 593.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaggemast 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.612
Verwachte verkoopprijs€ 629.956
Verwachte vraagprijs€ 559.365
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinaker 217, 1034MK Amsterdam
Spinaker 217
1977 · 89 m²
€ 424.228
Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.612 ligt Vlaggemast 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlaggemast 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaggemast 10 in Amsterdam.

Wat is Vlaggemast 10 in Amsterdam waard?
Vlaggemast 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.612 (bandbreedte € 522.379 – € 664.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaggemast 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlaggemast 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.365 (bandbreedte € 531.397 – € 587.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaggemast 10 in Amsterdam?
Voor Vlaggemast 10 adviseren wij een bod van € 629.956 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaggemast 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaggemast 10 in Amsterdam bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaggemast 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaggemast 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaggemast 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vlaggemast 10 ligt rond € 593.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaggemast 10?
Huishoudens in de buurt van Vlaggemast 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).