Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsteven 100

1034SP Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.459
+1,4%
[ € 370.884 – € 472.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.191[ € 377.331 – € 417.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.690[ € 423.365 – € 467.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsteven 100 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.459 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds juli +0,2%
+€ 5.96612 maanden +1,4%
€ -8.70912 mnd vs. NL -2,1%
Voorsteven 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.459 voor Voorsteven 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsteven 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.690. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 421.459.

Verwachte verkoopprijs Voorsteven 100
€ 445.690[ € 423.365 – € 467.931 ]
Verkoper houdt over€ 439.537−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.754+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.537

Wat is de vraagprijs?

Voorsteven 100 in Amsterdam staat in te koop voor € 397.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Voorsteven 100
Onder gem. in buurt Banne-NoordwestBoven gem.
€ 397.191[ € 377.331 – € 417.051 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Noordwest
€ 379.167[ € 325.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsteven 100 adviseren wij in een bod van € 445.690, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 397.191 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.459+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.690+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.975+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsteven 100 zal in bij een vraagprijs van € 397.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsteven 100 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsteven 100

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.459
Verwachte verkoopprijs€ 445.690
Vraagprijs€ 397.191
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 405.421
Straatbeeld van Midscheeps 137, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 137
1977 · 90 m²
€ 414.953
Straatbeeld van Achtersteven 3, 1034VA Amsterdam
Achtersteven 3
1978 · 90 m²
€ 382.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsteven 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorsteven 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsteven 100 in Amsterdam.

Wat is Voorsteven 100 in Amsterdam waard?
Voorsteven 100 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.459 (bandbreedte € 370.884 – € 472.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Voorsteven 100 in Amsterdam?
Voorsteven 100 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 397.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsteven 100 in Amsterdam?
Voor Voorsteven 100 adviseren wij een bod van € 445.690 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsteven 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsteven 100 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsteven 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsteven 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsteven 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Voorsteven 100 ligt rond € 421.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsteven 100?
Huishoudens in de buurt van Voorsteven 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).