Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordek 34

1034ST Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.872
+2,1%
[ € 395.887 – € 503.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.353[ € 403.135 – € 445.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.926[ € 451.511 – € 499.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordek 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.872 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.25512 maanden +2,1%
€ -7.81512 mnd vs. NL -1,8%
Voordek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.872 voor Voordek 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordek 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.926. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.872.

Verwachte verkoopprijs Voordek 34
€ 476.926[ € 451.511 – € 499.040 ]
Verkoper houdt over€ 470.430−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.615+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordek 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Voordek 34
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 424.353[ € 403.135 – € 445.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordek 34 adviseren wij in een bod van € 476.926, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.872+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.926+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.772+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordek 34 zal in bij een vraagprijs van € 424.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordek 34 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 449.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.872
Verwachte verkoopprijs€ 476.926
Verwachte vraagprijs€ 424.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 29, 1034TE Amsterdam
Midscheeps 29
1977 · 84 m²
€ 452.403
Straatbeeld van Midscheeps 32, 1034TE Amsterdam
Midscheeps 32
1977 · 84 m²
€ 426.096
Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 405.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordek 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voordek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordek 34 in Amsterdam.

Wat is Voordek 34 in Amsterdam waard?
Voordek 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.872 (bandbreedte € 395.887 – € 503.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordek 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voordek 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.353 (bandbreedte € 403.135 – € 445.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordek 34 in Amsterdam?
Voor Voordek 34 adviseren wij een bod van € 476.926 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordek 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voordek 34 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordek 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordek 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Voordek 34 ligt rond € 449.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordek 34?
Huishoudens in de buurt van Voordek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).