Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordek 48

1034SV Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.530
+2,1%
[ € 392.946 – € 500.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.026[ € 399.975 – € 442.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.579[ € 448.372 – € 495.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordek 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.530 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.18712 maanden +2,1%
€ -7.75612 mnd vs. NL -1,8%
Voordek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.530 voor Voordek 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordek 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.579. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.530.

Verwachte verkoopprijs Voordek 48
€ 473.579[ € 448.372 – € 495.568 ]
Verkoper houdt over€ 467.120−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.201+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordek 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Voordek 48
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 421.026[ € 399.975 – € 442.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordek 48 adviseren wij in een bod van € 473.579, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.026 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.530+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.579+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.258+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordek 48 zal in bij een vraagprijs van € 421.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordek 48 in Amsterdam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordek 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.530
Verwachte verkoopprijs€ 473.579
Verwachte vraagprijs€ 421.026
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 29, 1034TE Amsterdam
Midscheeps 29
1977 · 84 m²
€ 452.403
Straatbeeld van Midscheeps 32, 1034TE Amsterdam
Midscheeps 32
1977 · 84 m²
€ 426.096
Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 405.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordek 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordek 48 in Amsterdam.

Wat is Voordek 48 in Amsterdam waard?
Voordek 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.530 (bandbreedte € 392.946 – € 500.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordek 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voordek 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.026 (bandbreedte € 399.975 – € 442.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordek 48 in Amsterdam?
Voor Voordek 48 adviseren wij een bod van € 473.579 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordek 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voordek 48 in Amsterdam bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordek 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordek 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Voordek 48 ligt rond € 446.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordek 48?
Huishoudens in de buurt van Voordek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).