Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussendek 39

1034TR Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.609
+1,2%
[ € 372.776 – € 474.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.775[ € 424.915 – € 469.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussendek 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.609 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 5.03812 maanden +1,2%
€ -12.71212 mnd vs. NL -3,0%
Tussendek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.609 voor Tussendek 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussendek 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.775. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.609.

Verwachte verkoopprijs Tussendek 39
€ 447.775[ € 424.915 – € 469.643 ]
Verkoper houdt over€ 441.599−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.881+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.599

Wat is de vraagprijs?

Tussendek 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Tussendek 39
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussendek 39 adviseren wij in een bod van € 447.775, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.609+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.775+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.164+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussendek 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussendek 39 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 423.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussendek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.609
Verwachte verkoopprijs€ 447.775
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (38%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 403.599
Straatbeeld van Midscheeps 137, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 137
1977 · 90 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 390.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussendek 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussendek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussendek 39 in Amsterdam.

Wat is Tussendek 39 in Amsterdam waard?
Tussendek 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.609 (bandbreedte € 372.776 – € 474.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Tussendek 39 in Amsterdam?
Tussendek 39 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussendek 39 in Amsterdam?
Voor Tussendek 39 adviseren wij een bod van € 447.775 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussendek 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussendek 39 in Amsterdam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussendek 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussendek 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussendek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tussendek 39 ligt rond € 423.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussendek 39?
Huishoudens in de buurt van Tussendek 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).