Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtersteven 3, 1034VA Amsterdam

Woningwaarde Achtersteven 3

1034VA Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.819
+1,4%
[ € 336.881 – € 428.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.829[ € 385.434 – € 426.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteven 3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.819 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds juli +0,2%
+€ 5.41912 maanden +1,4%
€ -7.91112 mnd vs. NL -2,1%
Achtersteven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.819 voor Achtersteven 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteven 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.829. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.819.

Verwachte verkoopprijs Achtersteven 3
€ 404.829[ € 385.434 – € 426.006 ]
Verkoper houdt over€ 399.126−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.076+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.126

Wat is de vraagprijs?

Achtersteven 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Achtersteven 3
Onder gem. in buurt Banne-NoordwestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Noordwest
€ 379.167[ € 325.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteven 3 adviseren wij in een bod van € 404.829, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.819+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.829+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.070+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteven 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteven 3 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.819
Verwachte verkoopprijs€ 404.829
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 137, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 137
1977 · 90 m²
€ 414.953
Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 405.421
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.819 is Achtersteven 3 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtersteven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteven 3 in Amsterdam.

Wat is Achtersteven 3 in Amsterdam waard?
Achtersteven 3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.819 (bandbreedte € 336.881 – € 428.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Achtersteven 3 in Amsterdam?
Achtersteven 3 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteven 3 in Amsterdam?
Voor Achtersteven 3 adviseren wij een bod van € 404.829 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteven 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteven 3 in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteven 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteven 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteven 3 ligt rond € 382.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteven 3?
Huishoudens in de buurt van Achtersteven 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).