Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersteven 24

1034VB Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.956
+1,2%
[ € 374.841 – € 477.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.256[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteven 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.956 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 5.06612 maanden +1,2%
€ -12.78212 mnd vs. NL -3,0%
Achtersteven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.956 voor Achtersteven 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteven 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.256. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.956.

Verwachte verkoopprijs Achtersteven 24
€ 450.256[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.053−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.411+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.053

Wat is de vraagprijs?

Achtersteven 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Achtersteven 24
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteven 24 adviseren wij in een bod van € 450.256, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.956+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.256+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.769+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteven 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteven 24 in Amsterdam bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 425.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.956
Verwachte verkoopprijs€ 450.256
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (38%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 403.599
Straatbeeld van Midscheeps 137, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 137
1977 · 90 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 390.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersteven 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtersteven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteven 24 in Amsterdam.

Wat is Achtersteven 24 in Amsterdam waard?
Achtersteven 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.956 (bandbreedte € 374.841 – € 477.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Achtersteven 24 in Amsterdam?
Achtersteven 24 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteven 24 in Amsterdam?
Voor Achtersteven 24 adviseren wij een bod van € 450.256 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteven 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteven 24 in Amsterdam bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteven 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteven 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteven 24 ligt rond € 425.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteven 24?
Huishoudens in de buurt van Achtersteven 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).