Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersteven 47

1034VC Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.826
+2,1%
[ € 354.487 – € 451.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.917[ € 360.921 – € 398.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.116[ € 404.592 – € 447.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteven 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.826 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.28712 maanden +2,1%
€ -6.99812 mnd vs. NL -1,8%
Achtersteven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.826 voor Achtersteven 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteven 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.116. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.826.

Verwachte verkoopprijs Achtersteven 47
€ 427.116[ € 404.592 – € 447.181 ]
Verkoper houdt over€ 421.168−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.808+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersteven 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersteven 47
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 379.917[ € 360.921 – € 398.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteven 47 adviseren wij in een bod van € 427.116, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.826+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.116+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.472+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteven 47 zal in bij een vraagprijs van € 379.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteven 47 in Amsterdam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 402.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteven 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.826
Verwachte verkoopprijs€ 427.116
Verwachte vraagprijs€ 379.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 36, 1034TG Amsterdam
Midscheeps 36
1977 · 87 m²
€ 405.421
Straatbeeld van Midscheeps 29, 1034TE Amsterdam
Midscheeps 29
1977 · 84 m²
€ 452.403
Straatbeeld van Midscheeps 32, 1034TE Amsterdam
Midscheeps 32
1977 · 84 m²
€ 426.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersteven 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtersteven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteven 47 in Amsterdam.

Wat is Achtersteven 47 in Amsterdam waard?
Achtersteven 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.826 (bandbreedte € 354.487 – € 451.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersteven 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achtersteven 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 379.917 (bandbreedte € 360.921 – € 398.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteven 47 in Amsterdam?
Voor Achtersteven 47 adviseren wij een bod van € 427.116 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteven 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteven 47 in Amsterdam bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteven 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteven 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteven 47 ligt rond € 402.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteven 47?
Huishoudens in de buurt van Achtersteven 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).