Huiswaardemeter

Woningwaarde Zus Braunstraat 23

1034WX Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.009
+2,1%
[ € 704.008 – € 896.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.508[ € 721.533 – € 797.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.669[ € 798.737 – € 882.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Zus Braunstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.009 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.45912 maanden +2,1%
€ -13.89712 mnd vs. NL -1,8%
Zus Braunstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.009 voor Zus Braunstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zus Braunstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.669. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.009.

Verwachte verkoopprijs Zus Braunstraat 23
€ 842.669[ € 798.737 – € 882.814 ]
Verkoper houdt over€ 832.150−€ 10.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.672+€ 19.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zus Braunstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Zus Braunstraat 23
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 759.508[ € 721.533 – € 797.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zus Braunstraat 23 adviseren wij in een bod van € 842.669, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.508 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.009+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.669+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.802+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zus Braunstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 759.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zus Braunstraat 23 in Amsterdam bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 800.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zus Braunstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.009
Verwachte verkoopprijs€ 842.669
Verwachte vraagprijs€ 759.508
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zus Braunstraat 15, 1034WX Amsterdam
Zus Braunstraat 15
1996 · 132 m²
€ 848.108
Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam
Jacobus Willemspad 10
1995 · 144 m²
€ 893.878
Straatbeeld van John Kellypad 10, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 10
1995 · 116 m²
€ 672.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zus Braunstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.009 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zus Braunstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Zus Braunstraat 23 in Amsterdam waard?
Zus Braunstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.009 (bandbreedte € 704.008 – € 896.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 759.508 (bandbreedte € 721.533 – € 797.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Zus Braunstraat 23 in Amsterdam?
Voor Zus Braunstraat 23 adviseren wij een bod van € 842.669 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zus Braunstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zus Braunstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zus Braunstraat 23 ligt rond € 800.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zus Braunstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zus Braunstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).